REKONSTUKCE

Spodní patro (155 m²)

Spodní patro nabízí velkorysý prostor, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ. Po vstupu do domu se otevírá prostorná hala, která může sloužit jako příjemné uvítací místo i praktické zázemí pro každodenní život. Navazující obytná část poskytuje dostatek prostoru pro budoucí propojení obývacího pokoje s jídelnou — ideální řešení pro ty, kteří preferují otevřený a vzdušný koncept.

Kuchyň je připravena na kompletní rekonstrukci, díky které si můžete vytvořit moderní a funkční srdce domu přesně podle svého stylu. Ať už preferujete minimalistický design, rustikální prvky nebo kombinaci obojího, prostor nabízí široké možnosti.

V zadní části domu se nachází klidová zóna vhodná pro budoucí ložnice či pracovnu. Velká koupelna čeká na nové uspořádání a vybavení — můžete si zde vytvořit komfortní prostor s vanou, sprchovým koutem nebo obojím, podle toho, co vám vyhovuje.

Celé spodní patro je ideálním základem pro rekonstrukci, která vám umožní vytvořit moderní, pohodlné a osobité bydlení v tradičním venkovském stavení.

Půda (155 m²)

Po vystoupání do podkroví se otevře velkorysý prostor, který je jako stvořený pro budoucí vestavbu. Půda nabízí skutečně široké možnosti — od vytvoření dalších obytných místností až po moderní otevřený loft. Díky své rozloze a členění je ideálním základem pro proměnu v plnohodnotné obytné podlaží.

Prostor je připraven na kompletní rekonstrukci, která vám umožní navrhnout si dispozici přesně podle svých potřeb. Můžete zde vybudovat klidové zázemí s ložnicemi, pracovnou či dětskými pokoji, nebo naopak otevřený obytný prostor s dostatkem světla. Podkroví umožňuje také umístění koupelen, což z něj může udělat samostatnou a komfortní obytnou jednotku.

Původní konstrukce a atmosféra tradičního stavení dodávají prostoru charakter, který lze citlivou rekonstrukcí krásně propojit s moderním stylem. Podkroví tak představuje výjimečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.

Estetické prvky

Při rekonstrukci je možné citlivě zachovat původní prvky, které dodávají stavení jeho jedinečný charakter — například dřevěné trámy či části původní konstrukce. Tyto autentické detaily lze krásně propojit s moderními materiály a vybavením. Nové podlahy, kvalitní povrchy a promyšlené osvětlení mohou vytvořit elegantní a nadčasový vzhled, který zůstane praktický pro každodenní život.

Pohodlí a moderní technologie

Plánovaná rekonstrukce může zahrnovat moderní vytápěcí systém, přípravu pro klimatizaci či rekuperaci a využití kvalitních izolačních materiálů. Díky tomu bude dům energeticky úsporný, komfortní a příjemný v každém ročním období. Moderní technologie lze přitom snadno skloubit s tradičním venkovským stylem, aniž by narušily jeho atmosféru.

Závěr

Možnost rekonstrukce domu v Pacelicích–Škvořeticích představuje výjimečnou příležitost vytvořit si moderní, elegantní a pohodlné bydlení v srdci malebného jihočeského venkova. Prostor nabízí dostatek místa, soukromí i potenciálu, aby se stal domovem přesně podle vašich představ.

Možnost dotací a orientační náklady na rekonstrukci

Rekonstrukce domu v Pacelicích–Škvořeticích může být výrazně finančně výhodnější díky možnosti čerpání dotací z programu Oprav dům po babičce. Tento program umožňuje získat až 1 500 000 Kč formou dopředného financování, což zásadně snižuje celkové náklady na revitalizaci nemovitosti.

Orientační finanční přehled:

• Koupě domu: 2 650 000 Kč
• Kompletní rekonstrukce domu: 3 500 000 Kč
• Demolice a vyklízení stodoly: 400 000 Kč
• Celkové náklady před dotací: 6 550 000 Kč

Dotace "Oprav dům po babičce": –1 500 000 Kč (dopředné čerpání)

Náklady po uplatnění dotace: 5 050 000 Kč

Díky tomu vychází výsledná cena po rekonstrukci na 16 290 Kč/m², zatímco obvyklá cena v této lokalitě je přibližně 37 000 Kč/m². Nemovitost tak představuje mimořádně výhodnou investici s vysokým potenciálem zhodnocení.

Klientům nabízíme kompletní asistenci při vyřízení dotačního programu Oprav dům po babičce, včetně přípravy podkladů a komunikace s poskytovatelem dotace. U této konkrétní nemovitosti je možné čerpat dotaci až do výše 1 500 000 Kč.

Vizualizace

Dům je zde představen v možné budoucí podobě po kompletní rekonstrukci. Opravené střechy, sjednocené fasády a upravené okolní plochy dodávají celému pozemku harmonický, udržovaný a esteticky sladěný vzhled. Zachovává se původní venkovský charakter, ale doplňuje se o moderní, čisté a funkční řešení, které zvyšuje komfort i celkovou hodnotu nemovitosti.

Kuchyň po rekonstrukci může nabídnout moderní, funkční a esteticky čisté řešení s dostatkem úložných ploch i pracovního prostoru. Navržené uspořádání představuje jednu z možných variant, kterou lze dále přizpůsobit individuálním potřebám a stylu budoucího majitele.

Pokoj po rekonstrukci může nabídnout moderní a útulný obytný prostor s dostatkem světla a příjemnou atmosférou. Navržené řešení ukazuje možnost vytvořit komfortní obývací zónu s místem pro odpočinek, práci i setkávání. Dispozici i styl lze snadno přizpůsobit individuálním potřebám budoucího majitele.

                Půdorys nemovitosti

Okolí a dostupnost

Turistika

V blízkosti Pacelic se nachází Škvořetický zámek, významná historická památka postavená na staré obchodní stezce. Návštěvníci zde mohou obdivovat bohatě zdobené sály a nahlédnout do místní historie.
Okolí nabízí také řadu malebných pěších tras, které vedou přes vesnice, lesy i louky. Oblíbeným cílem je například nedaleký rybník, ideální pro pozorování ptactva a klidné procházky v přírodě.

Cyklistika

Škvořetice a jejich okolí jsou vyhledávané cyklisty všech úrovní. Najdete zde různě náročné cyklotrasy, které vás provedou krásnou krajinou i kolem historických památek.
Mezi nejatraktivnější cíle patří zámek Blatná se zámeckým parkem a historickým centrem. Další možností je vyrazit směrem k obci Mirotice, kde se nachází jezdecký klub Varta‑ALEKO s možností vyzkoušet si jízdu na koni.

Sportovní aktivity

Okolí nabízí široké možnosti aktivního odpočinku:

• tenisové kurty v blízkém okolí
• golfový resort v dojezdové vzdálenosti
• přehrada Orlík – koupání, paddleboarding, pronájem loděk
• možnost paraglidingu z nedalekých kopců s krásnými výhledy

Každý si zde najde aktivitu podle svých preferencí.

Památky a zajímavosti

Region je bohatý na kulturní a historické cíle. Kromě zámků ve Škvořeticích a Blatné můžete navštívit také:

• barokní kostel Proměnění Páně na vrchu Křesovec
• Muzeum loutek v Blatné
• zámek Lnáře s anglickým parkem

Pro milovníky přírody je ideální výlet do CHKO Blanský les, kde můžete objevovat místní flóru a faunu.
Za návštěvu stojí také Strakonice, město s bohatou historií a tradičním festivalem Dudácká Strakonice.

Dostupnost a dopravní napojení

Okolí Pacelic – Škvořetic nabízí velmi pohodlné dopravní spojení jak směrem na Prahu, tak na České Budějovice. Díky blízkosti dálnice D3 je cestování rychlé, přímé a bez zbytečných komplikací.

Dálnice D3 – cca 5 minut od domu

Rychlé napojení na dálnici výrazně zkracuje dojezdové časy a umožňuje pohodlné každodenní dojíždění za prací, školou i službami.

Dojezdové časy

• Praha: přibližně 50 minut
• České Budějovice: přibližně 45 minut
• Písek: cca 20 minut
• Strakonice: cca 25 minut
• Blatná: cca 10 minut

Veřejná doprava

V okolí je dostupné autobusové spojení do větších měst, odkud je možné pokračovat vlakem. Pro běžné denní dojíždění je ideální kombinace auta a veřejné dopravy.

Občanská vybavenost v dojezdové vzdálenosti

• Blatná: kompletní občanská vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody, služby)
• Písek: nemocnice, úřady, sportoviště, kulturní vyžití
• Strakonice: nemocnice, velké obchodní řetězce, kulturní akce

Výhoda lokality

Dům se nachází v klidné venkovské oblasti, ale zároveň nabízí rychlé spojení do velkých měst, což je ideální kombinace pro ty, kteří hledají klidné bydlení bez kompromisů v dostupnosti.

cena 2 650 000 Kč

Kontaktujte nás

V případě zájmu o bližší informace, prohlídku nebo doplnění detailů nám napište prostřednictvím formuláře níže. Rádi se vám ozveme zpět.

"Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem vyřízení vašeho dotazu."