REKONSTRUKCE

Spodní patro (155 m²)

Spodní patro nabízí velkorysý prostor, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ. Po vstupu do domu se otevírá prostorná hala, která může sloužit jako příjemné uvítací místo i praktické zázemí pro každodenní život. Navazující obytná část poskytuje dostatek prostoru pro budoucí propojení obývacího pokoje s jídelnou — ideální řešení pro ty, kteří preferují otevřený a vzdušný koncept.

Kuchyň je připravena na kompletní rekonstrukci, díky které si můžete vytvořit moderní a funkční srdce domu přesně podle svého stylu. Ať už preferujete minimalistický design, rustikální prvky nebo kombinaci obojího, prostor nabízí široké možnosti.

V zadní části domu se nachází klidová zóna vhodná pro budoucí ložnice či pracovnu. Velká koupelna čeká na nové uspořádání a vybavení — můžete si zde vytvořit komfortní prostor s vanou, sprchovým koutem nebo obojím, podle toho, co vám vyhovuje.

Celé spodní patro je ideálním základem pro rekonstrukci, která vám umožní vytvořit moderní, pohodlné a osobité bydlení v tradičním venkovském stavení.

Půda (155 m²)

Po vystoupání do podkroví se otevře velkorysý prostor, který je jako stvořený pro budoucí vestavbu. Půda nabízí skutečně široké možnosti — od vytvoření dalších obytných místností až po moderní otevřený loft. Díky své rozloze a členění je ideálním základem pro proměnu v plnohodnotné obytné podlaží.

Prostor je připraven na kompletní rekonstrukci, která vám umožní navrhnout si dispozici přesně podle svých potřeb. Můžete zde vybudovat klidové zázemí s ložnicemi, pracovnou či dětskými pokoji, nebo naopak otevřený obytný prostor s dostatkem světla. Podkroví umožňuje také umístění koupelen, což z něj může udělat samostatnou a komfortní obytnou jednotku.

Původní konstrukce a atmosféra tradičního stavení dodávají prostoru charakter, který lze citlivou rekonstrukcí krásně propojit s moderním stylem. Podkroví tak představuje výjimečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.

Estetické prvky

Při rekonstrukci je možné citlivě zachovat původní prvky, které dodávají stavení jeho jedinečný charakter — například dřevěné trámy či části původní konstrukce. Tyto autentické detaily lze krásně propojit s moderními materiály a vybavením. Nové podlahy, kvalitní povrchy a promyšlené osvětlení mohou vytvořit elegantní a nadčasový vzhled, který zůstane praktický pro každodenní život.

Pohodlí a moderní technologie

Plánovaná rekonstrukce může zahrnovat moderní vytápěcí systém, přípravu pro klimatizaci či rekuperaci a využití kvalitních izolačních materiálů. Díky tomu bude dům energeticky úsporný, komfortní a příjemný v každém ročním období. Moderní technologie lze přitom snadno skloubit s tradičním venkovským stylem, aniž by narušily jeho atmosféru.

Závěr

Možnost rekonstrukce domu v Pacelicích–Škvořeticích představuje výjimečnou příležitost vytvořit si moderní, elegantní a pohodlné bydlení v srdci malebného jihočeského venkova. Prostor nabízí dostatek místa, soukromí i potenciálu, aby se stal domovem přesně podle vašich představ.

Možnost financování a orientační náklady na rekonstrukci 

Rekonstrukce domu v Pacelicích–Škvořeticích může být i nadále finančně zajímavá, a to i přes změny ve státní podpoře. Původní dotační program Oprav dům po babičce byl ukončen z důvodu vyčerpání prostředků a aktuálně dochází k přechodu na nový systém podpory.

Nově stát podporuje rekonstrukce především formou zvýhodněných nebo bezúročných úvěrů na energeticky úsporné renovace, kdy může být úrok částečně nebo plně hrazen. Tento model umožňuje rozložit investici v čase a výrazně snížit náklady na financování.

Orientační finanční přehled (aktuální ceny)

• Koupě domu: 2 390 000 Kč
• Kompletní rekonstrukce domu: cca 4 200 000 – 4 400 000 Kč
• Demolice a vyklizení stodoly: cca 450 000 – 520 000 Kč
• Celkové náklady: cca 7 040 000 – 7 310 000 Kč

Možnosti financování

• zvýhodněný úvěr se státní podporou (nízký nebo nulový úrok)
• dlouhá splatnost (typicky až 20–25 let)
• možnost kombinace s vlastními zdroji
• u vybraných skupin domácností možnost doplňkové podpory

Ekonomika projektu

I při současných cenách stavebních prací vychází výsledná cena po rekonstrukci přibližně na 22 000 – 24 000 Kč/m², zatímco obvyklá cena zrekonstruovaných nemovitostí v obdobných lokalitách se pohybuje okolo 30 000 – 40 000 Kč/m².

Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení, a to jak pro vlastní bydlení, tak i pro investiční účely.

Naše služby

Klientům nabízíme kompletní asistenci při zajištění financování rekonstrukce, včetně:

• výběru nejvhodnějšího způsobu financování
• přípravy podkladů pro banku nebo poradce
• konzultace rozsahu rekonstrukce a optimalizace rozpočtu

Vizualizace

Dům je zde představen v možné budoucí podobě po kompletní rekonstrukci. Opravené střechy, sjednocené fasády a upravené okolní plochy dodávají celému pozemku harmonický, udržovaný a esteticky sladěný vzhled. Zachovává se původní venkovský charakter, ale doplňuje se o moderní, čisté a funkční řešení, které zvyšuje komfort i celkovou hodnotu nemovitosti.

Kuchyň po rekonstrukci může nabídnout moderní, funkční a esteticky čisté řešení s dostatkem úložných ploch i pracovního prostoru. Navržené uspořádání představuje jednu z možných variant, kterou lze dále přizpůsobit individuálním potřebám a stylu budoucího majitele.

Pokoj po rekonstrukci může nabídnout moderní a útulný obytný prostor s dostatkem světla a příjemnou atmosférou. Navržené řešení ukazuje možnost vytvořit komfortní obývací zónu s místem pro odpočinek, práci i setkávání. Dispozici i styl lze snadno přizpůsobit individuálním potřebám budoucího majitele.

                Půdorys nemovitosti

Okolí a dostupnost

Turistika

V blízkosti Pacelic se nachází Škvořetický zámek, významná historická památka postavená na staré obchodní stezce. Návštěvníci zde mohou obdivovat bohatě zdobené sály a nahlédnout do místní historie.
Okolí nabízí také řadu malebných pěších tras, které vedou přes vesnice, lesy i louky. Oblíbeným cílem je například nedaleký rybník, ideální pro pozorování ptactva a klidné procházky v přírodě.

Cyklistika

Škvořetice a jejich okolí jsou vyhledávané cyklisty všech úrovní. Najdete zde různě náročné cyklotrasy, které vás provedou krásnou krajinou i kolem historických památek.
Mezi nejatraktivnější cíle patří zámek Blatná se zámeckým parkem a historickým centrem. Další možností je vyrazit směrem k obci Mirotice, kde se nachází jezdecký klub Varta‑ALEKO s možností vyzkoušet si jízdu na koni.

Sportovní aktivity

Okolí nabízí široké možnosti aktivního odpočinku:

• tenisové kurty v blízkém okolí
• golfový resort v dojezdové vzdálenosti
• přehrada Orlík – koupání, paddleboarding, pronájem loděk
• možnost paraglidingu z nedalekých kopců s krásnými výhledy

Každý si zde najde aktivitu podle svých preferencí.

Památky a zajímavosti

Region je bohatý na kulturní a historické cíle. Kromě zámků ve Škvořeticích a Blatné můžete navštívit také:

• barokní kostel Proměnění Páně na vrchu Křesovec
• Muzeum loutek v Blatné
• zámek Lnáře s anglickým parkem

Pro milovníky přírody je ideální výlet do CHKO Blanský les, kde můžete objevovat místní flóru a faunu.
Za návštěvu stojí také Strakonice, město s bohatou historií a tradičním festivalem Dudácká Strakonice.

Dostupnost a dopravní napojení

Okolí Pacelic – Škvořetic nabízí velmi pohodlné dopravní spojení jak směrem na Prahu, tak na České Budějovice. Díky blízkosti dálnice D3 je cestování rychlé, přímé a bez zbytečných komplikací.

Dálnice D3 – cca 5 minut od domu

Rychlé napojení na dálnici výrazně zkracuje dojezdové časy a umožňuje pohodlné každodenní dojíždění za prací, školou i službami.

Dojezdové časy

• Praha: přibližně 50 minut
• České Budějovice: přibližně 45 minut
• Písek: cca 20 minut
• Strakonice: cca 25 minut
• Blatná: cca 10 minut

Veřejná doprava

V okolí je dostupné autobusové spojení do větších měst, odkud je možné pokračovat vlakem. Pro běžné denní dojíždění je ideální kombinace auta a veřejné dopravy.

Občanská vybavenost v dojezdové vzdálenosti

• Blatná: kompletní občanská vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody, služby)
• Písek: nemocnice, úřady, sportoviště, kulturní vyžití
• Strakonice: nemocnice, velké obchodní řetězce, kulturní akce

Výhoda lokality

Dům se nachází v klidné venkovské oblasti, ale zároveň nabízí rychlé spojení do velkých měst, což je ideální kombinace pro ty, kteří hledají klidné bydlení bez kompromisů v dostupnosti.

Snížená cena : 2 390 000 Kč

Původní cena: 2 650 000 Kč

Kontaktujte nás

V případě zájmu o bližší informace, prohlídku nebo doplnění detailů nám napište prostřednictvím formuláře níže. Rádi se vám ozveme zpět.

"Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem kontaktování ohledně realitních služeb (např. prodej, koupě nebo odhad nemovitosti). Vaše údaje budou použity pouze pro tuto komunikaci. Více informací naleznete na stránce GDPR (Ochrana osobních údajů). "