KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE 2025/2026

Většina náročných investic je již hotová

Byt prošel důkladnou rekonstrukcí, která vám ušetří čas, starosti i další budoucí náklady.

✔ plastová okna
✔ sádrokartonové podhledy s 10 cm izolační vaty po celé ploše stropu
✔ nové rozvody elektřiny, vody a topení včetně radiátorů
✔ nové podlahy s tepelnou izolací a lepeným vinylem
✔ zděné jádro, nová koupelna a WC (geberit)
✔ nové rozvody vody a odpadů
✔ nový bojler, elektrokotel, zásuvky a vypínače
✔ nové interiérové dveře 
✔ posuvné dveře v pouzdrech pro úsporu prostoru

Součástí bytu jsou také dva sklepy o celkové rozloze 16 m².

Většina těchto úprav by dnes znamenala investici v řádu statisíců korun, kterou zde již nemusíte řešit.

Váš nový domov

Interiér působí světlým a elegantním dojmem díky jemným tónům bílé a šedé, které prostor krásně prosvětlují. Obývací část nabízí dostatek místa pro vytvoření útulného obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. 

Kuchyň si může nový majitel navrhnout zcela podle svých představ, což umožňuje přizpůsobit prostor osobnímu stylu i potřebám.

Celý byt působí čistě, vzdušně a je připraven k okamžitému bydlení. Pro ještě lepší představu o dispozici a atmosféře je k dispozici také virtuální prohlídka Matterport. 

Praktická a vzdušná vstupní část

Vstupní chodba působí čistým a moderním dojmem. Díky světlým tónům, novým podlahám a interiérovým dveřím v dekoru dřeva vytváří příjemný první dojem již při vstupu do bytu. Praktickým řešením jsou také posuvné dveře do pouzder, které šetří prostor a zároveň působí elegantně. 

Moderní koupelna v nadčasovém designu

Koupelna je laděná do moderních odstínů šedé a bílé, které působí elegantně a nadčasově. Součástí je prostorný sprchový kout, koupelnová skříňka s umyvadlem a LED podsvícené zrcadlo, které vytváří příjemnou atmosféru i praktické osvětlení při každodenním používání.

Samostatné WC se závěsným geberitem zvyšuje komfort bydlení. Připraven je také prostor pro pračku a sušičku.

Světlý obytný prostor podle vašich představ

Hlavní obytná část nabízí dostatek prostoru pro vytvoření útulného obývacího pokoje, jídelny i kuchyně podle vlastních představ. Díky velkým oknům působí místnost velmi světlým a vzdušným dojmem.

Kuchyňská linka není součástí, což umožňuje novému majiteli navrhnout si celý prostor přesně podle vlastního stylu, potřeb i rozpočtu.

Ložnice nebo dětský pokoj podle vašich potřeb

Místnost nabízí dostatek prostoru pro vytvoření klidné ložnice i plnohodnotného dětského pokoje. Díky světlému interiéru a praktickému uspořádání si ji můžete zařídit přesně podle životní situace i vlastního stylu.  

Vizualizace

Kuchyň je součástí otevřeného obytného prostoru a v současnosti je bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožňuje vytvořit si řešení přesně podle vlastních představ a životního stylu. Prostor nabízí dostatek místa pro moderní kuchyň s ostrůvkem, elegantní minimalistickou linku i praktické uspořádání zaměřené na pohodlné každodenní fungování.

 Otevřený koncept přirozeně propojuje kuchyň, jídelní část a obývací pokoj, díky čemuž působí celý interiér vzdušně, světle a harmonicky. Níže si můžete prohlédnout také inspirativní vizualizace možného budoucího řešení prostoru. 

Druhý pokoj nabízí klidný a světlý prostor, který může sloužit jako útulná ložnice, dětský pokoj nebo praktická pracovna podle aktuálních potřeb nového majitele. Díky jednoduchému uspořádání a neutrálním tónům si zde můžete vytvořit prostředí přesně podle vlastního stylu – od minimalistického řešení až po teplejší a elegantnější pojetí interiéru.

Místnost poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné umístění postele, úložných prvků i dalších doplňků, které podtrhnou osobní atmosféru celého prostoru. Velké okno přivádí do interiéru přirozené denní světlo, díky kterému působí místnost vzdušně a příjemně. Níže si můžete prohlédnout také inspirativní vizualizace možného budoucího řešení prostoru.

další možné řešení

                       Půdorys nemovitosti

Lokalita a okolí

Lokalita s potenciálem růstu

Bernartice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a velmi dobré dostupnosti do okolních měst i Polska. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna.

• lyžařské vleky a zimní sporty v blízkém okolí
• Polsko pouze 6 km od domu – ideální pro výlety i nákupy
• plánované dokončení dálnice D11 se sjezdem přibližně 3 km od bytu (cca rok 2027)
• vlaková stanice cca 500 m
• autobusová zastávka cca 110 m
• kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
• klidné prostředí s výhledem do zeleně
• dětské hřiště v blízkosti domu

Okolí a dostupnost

Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do okolních měst i turisticky atraktivních oblastí. Všechna města jsou dobře dostupná autem i veřejnou dopravou.

• Žacléř – cca 8 km
• Trutnov – cca 12 km
• Dvůr Králové nad Labem – cca 25 km
• Jaroměř – cca 28 km
• Náchod – cca 30 km
• Hradec Králové – cca 45 km
• Lubawka (Polsko) – cca 6 km

Volný čas a příroda v okolí

Okolí nabízí široké možnosti pro sport, turistiku, rodinné výlety i celoroční relaxaci.

• lyžařské vleky a běžkařské tratě v okolí
• Krkonoše přibližně 30–40 minut
• Adršpašsko-teplické skály cca 35 minut
• ZOO Dvůr Králové nad Labem cca 25 minut
• přehrada Rozkoš cca 30 minut
• Polsko v dosahu několika minut

Ideální pro

• jednotlivce nebo pár hledající moderní a bezstarostné bydlení
• investory – zajímavá příležitost k pronájmu díky lokalitě a stavu bytu
• milovníky přírody, sportu a klidného života s dobrou dostupností do města

Dálnice D11 – lepší dostupnost do budoucna

Plánované dokončení nového úseku dálnice D11 v roce 2027 přinese ještě pohodlnější spojení s okolními městy i hlavním městem. Budoucí sjezd bude vzdálený přibližně 3 km od bytu.

Předpokládaná dojezdová dostupnost:

• Hradec Králové – cca 30 minut
• Praha – cca 1 hodina 20 minut
• Jaroměř – cca 15 minut
• Pardubice – cca 50 minut

Dálnice D11 tak do budoucna výrazně zlepší dopravní dostupnost celé lokality, což může pozitivně ovlivnit atraktivitu bydlení i potenciální hodnotu nemovitostí v okolí.

Měsíční náklady na byt

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí po rekonstrukci přibližně 3 500 Kč až 4 000 Kč, v závislosti na způsobu využívání a spotřebě energií.

V nákladech je zahrnuto:

• fond oprav: 1 639,50 Kč
• voda: 123 Kč
• společná elektřina: 20 Kč

Elektřina v bytě včetně vytápění se hradí samostatně podle skutečné spotřeby, což umožňuje mít náklady dobře pod kontrolou.

Tepelný komfort a energetická náročnost

Byt nabízí velmi dobrou tepelnou stabilitu i během zimního období. V průběhu rekonstrukce se v interiéru držela teplota kolem 19 °C i při venkovních mrazech přibližně −20 °C, a to i při větrání na ventilačku z důvodu vysychání po rekonstrukčních pracích.

Pro zvýšení tepelného komfortu byl navíc zateplen strop vrstvou 10 cm izolační vaty, která přispívá k lepšímu udržení příjemné teploty v bytě.

Energetický štítek budovy (PENB) zatím nebyl vyhotoven, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.

cena 3 590 000 Kč

Kontaktujte nás

V případě zájmu o bližší informace, osobní prohlídku nebo doplnění dalších detailů nás kontaktujte prostřednictvím formuláře níže. Rádi se vám ozveme zpět a zodpovíme vaše dotazy. 

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem kontaktování ohledně realitních služeb (např. prodej, koupě nebo odhad nemovitosti). Vaše údaje budou použity pouze pro tuto komunikaci. Více informací naleznete na stránce GDPR (Ochrana osobních údajů).