Dům se zahradou a navazujícími hospodářskými stavbami 

Usedlost, která nabízí prostor i skutečné možnosti

Největší předností nemovitosti je rozsah celého areálu. Nekupujete pouze dům, ale ucelenou venkovskou usedlost s pozemky 4 910 m², soukromým dvorem a hospodářským zázemím, které může sloužit podle potřeb nového majitele.

Základní údaje

• celková výměra prodávaných pozemků: 4 910 m²
• zastavěná plocha a nádvoří: 998 m²
• zahrada: 3 855 m²
• cesta: 57 m²
• zastavěná plocha obytné části: 129 m²
• užitná plocha obytné části: 93 m²
• sklepní prostory: 40 m²
• stodoly: 432 m²
• obytná část, čeledník a navazující hospodářské prostory: 322 m²
• uzavřený vnitřní dvůr

Všechny pozemky na sebe navazují. Obytná část, dvůr, zahrada i hospodářské stavby jsou soustředěny na jednom místě a společně vytvářejí funkční celek s dostatkem prostoru a soukromí.

Usedlost zasazená do klidné krajiny v okolí Malé Skrovnice 

Pozemky 4 910 m² – prostor, který rozšiřuje možnosti celé nemovitosti

Rozsáhlý a souvislý pozemek je jedním z hlavních důvodů, proč tato nabídka stojí za pozornost. Z celkové výměry 4 910 m² připadá 998 m² na zastavěnou plochu a nádvoří, 3 855 m² na zahradu a 57 m² cestu.

Zahrada obklopuje obytnou i hospodářskou část a poskytuje prostor pro odpočinek, pěstování, ovocné stromy, drobné hospodaření nebo chov zvířat. Nový majitel zde může vytvořit rodinné zázemí, užitkovou zahradu, výběhy nebo klidovou část určenou k rekreaci.

Výhodou je především souvislé uspořádání. Areál není rozdělen na vzdálené části – vše potřebné se nachází v jednom funkčním celku.

Letecký pohled na usedlost a okolní krajinu

Uzavřený dvůr – soukromé srdce celé usedlosti

Po vstupu do areálu se otevře zatravněný vnitřní dvůr obklopený obytnou a hospodářskou částí. Právě tradiční uzavřené uspořádání vytváří atmosféru, kterou u běžného rodinného domu nenajdete.

Dvůr poskytuje přirozené soukromí a může sloužit pro každodenní odpočinek, rodinná setkávání i pobyt dětí nebo zvířat v prostoru odděleném od okolí. Kryté zápraží nabízí příjemné posezení chráněné před sluncem i deštěm.

Původní dřevěná vrata, zděné stěny, hospodářské budovy a vzrostlá zeleň dávají místu autentický charakter. Nejde o uměle vytvořenou venkovskou kulisu, ale o skutečnou historickou usedlost, která si zachovala své tradiční uspořádání.

Obytná část – využitelná již nyní, s možností postupné modernizace

Obytný dům má zastavěnou plochu 129 m² a užitnou plochu 93 m². Je udržovaný a v současném stavu využitelný pro bydlení nebo rekreaci. Vybavení a technické provedení odpovídají stáří nemovitosti, což dává novému majiteli možnost dům postupně upravit podle vlastního vkusu a způsobu využití.

Výhodou je, že rekonstrukci lze pojmout citlivě a zachovat přitom atmosféru starého venkovského domu. Interiér doplňují původní dřevěné dveře, tradiční členění místností a další prvky, které připomínají historii usedlosti.

V domě se nachází kuchyň s jídelní částí, obytné pokoje, koupelna, vstupní předsíň a potřebné zázemí. Kuchyň je vybavena dvojdřezem a plynovým sporákem s troubou. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla a kamna na tuhá paliva.

Obytné pokoje a další zázemí

Jednotlivé pokoje nabízejí dostatek denního světla a jsou v současném stavu využitelné. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo pracovna.

Součástí usedlosti je také vejměnek a další navazující prostory. Menší pokoj ve vejměnku rozšiřuje možnosti ubytování a může nabídnout oddělené zázemí pro hosty, člena rodiny nebo klidnou pracovnu.

Pro zájemce, který hledá vícegenerační bydlení nebo místo pro spojení soukromého života s prací či hospodařením, představuje členění areálu zajímavý základ. Případné změny způsobu užívání nebo rozsáhlejší stavební úpravy je nutné posoudit s příslušným stavebním úřadem.

Koupelna, předsíň, sklep a dispozice

Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. K ohřevu vody slouží tradiční lázeňská kamna na tuhá paliva. Vstupní předsíň propojuje jednotlivé obytné místnosti a zajišťuje přístup do dalšího zázemí domu.

Součástí obytného domu jsou sklepy o ploše 40 m².

Přiložené půdorysy znázorňují orientační uspořádání obytné části a navazujícího vejměnku. Slouží pro lepší představu o členění prostor a nenahrazují projektovou dokumentaci ani přesné zaměření.

Stodoly a hospodářské stavby – 432 m² dalšího využitelného prostoru

Hospodářské zázemí není pouze malebným doplňkem domu. Představuje jednu z největších praktických hodnot celé nemovitosti.

Prostorné stodoly o celkové ploše 432 m² mohou sloužit pro parkování automobilů a techniky, skladování, chov zvířat, řemeslnou nebo tvůrčí činnost. Velkorysé vnitřní prostory a široké vstupy umožňují pohodlnou manipulaci i využití rozměrnější techniky.

Areál dále doplňuje původní čeledník, kůlna, dřevník a další technické prostory. Obytná část, čeledník a navazující hospodářské části zaujímají 322 m².

Střechy jsou udržované a do objektů nezatéká. Stodoly jsou v dobrém, zachovalém stavu. Elektřina je zavedena do obytné části a části menších hospodářských prostor. Ve stodolách elektřina zavedena není.

Interiér stodoly 

Technické informace

• napojení na veřejný vodovod
• odpad sveden do žumpy
• elektřina 230/400 V
• vlastní rozvodná skříň
• elektroinstalace částečně v mědi a částečně v hliníku
• elektřina zavedena do obytné části a části menších hospodářských prostor
• ve stodolách není elektřina zavedena
• vytápění lokálními plynovými topidly a kamny na tuhá paliva
• ohřev vody v koupelně lázeňskými kamny

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto je v souladu se zákonnými požadavky uvedena energetická třída G.

Pro koho je usedlost vhodná

Tato nabídka může oslovit každého, kdo hledá prostor, soukromí a nemovitost s charakterem. Kombinace obytného domu, uzavřeného dvora, rozlehlé zahrady a hospodářských staveb nabízí široké spektrum využití.

Usedlost je vhodná například pro:

• trvalé rodinné nebo vícegenerační bydlení
• rekreační chalupu s rozsáhlým zázemím
• chov zvířat nebo drobné hospodaření
• řemeslnou, tvůrčí nebo sběratelskou činnost
• parkování a uskladnění techniky
• vytvoření rodinného sídla se soukromým dvorem
• venkovské ubytování nebo agroturistiku
• pořádání menších rodinných, komunitních nebo tematických akcí

Budoucí využití hospodářských částí pro bydlení, ubytování nebo podnikatelský záměr.

Lokalita – venkovský klid v dosahu města

Malá Skrovnice je klidnou částí obce Velká Skrovnice v okrese Ústí nad Orlicí. Obec leží v mírném údolí obklopeném lesy, loukami a zvlněnou krajinou podhůří Orlických hor. Malá a Velká Skrovnice jsou od sebe vzdáleny přibližně půl kilometru, takže usedlost nabízí venkovské soukromí v přirozeném dosahu obecního zázemí.

Přímo v obci je základní škola, obecní knihovna a volnočasové Centrum Oáza s vodní nádrží, hřištěm pro volejbal a nohejbal a občerstvením. Každodenní život zde proto nemusí znamenat úplné odloučení – základní služby a možnosti trávení volného času jsou dostupné v místě, další vybavenost poskytují okolní města.

Ústí nad Orlicí je vzdálené přibližně 10 km. Okresní město nabízí široké nákupní a servisní možnosti, mateřské, základní i střední školy, gymnázium, zdravotnická zařízení včetně nemocnice, úřady, kulturní instituce a pracovní příležitosti. K dispozici jsou rovněž sportoviště, krytý plavecký bazén, aquapark, zimní stadion, atletický a fotbalový stadion, tenisové kurty a další zázemí pro aktivní trávení volného času.

Autobusová zastávka se nachází 80m od pozemku. Přímé autobusové spojení je zajištěno do Ústí nad Orlicí a Brandýsa nad Orlicí, vybranými spoji také do Chocně a Vysokého Mýta. Vlakové spojení nabízí nedaleký Brandýs nad Orlicí. Další možnosti železniční dopravy poskytuje Ústí nad Orlicí, které leží na hlavním koridoru ve směru Praha, Olomouc a Brno.

Pro cestování autem je důležité také napojení na dálnici D35 u Vysokého Mýta. Dálnice se postupně buduje jako významný východozápadní tah spojující východní Čechy s Moravou a po svém dokončení má vytvořit alternativní trasu k dálnici D1. Dopravní poloha je tak zajímavá nejen pro rekreační využití, ale také pro zájemce, kteří chtějí bydlet na venkově a pravidelně dojíždět za prací, školou nebo službami.

Okolí potěší milovníky pěší turistiky, cyklistiky i výletů do přírody. Údolím Tiché Orlice a Třebovky vede rozsáhlá síť cyklostezek vhodných také pro in-line bruslení, která propojuje mimo jiné Ústí nad Orlicí s Chocní, Letohradem a Českou Třebovou. Lesy a polní cesty v bezprostředním okolí usedlosti nabízejí prostor pro procházky, vyjížďky na kole i klidný každodenní odpočinek.

Lokalita tak spojuje soukromí a klid venkova s dostupností škol, zdravotní péče, obchodů, dopravy a pracovních příležitostí. Je vhodná pro trvalé rodinné bydlení, rekreaci i pro každého, kdo hledá více prostoru a blízkost přírody bez úplného odloučení od města.

cena 6 790 000 Kč

Za tuto cenu získáte nejen obytný dům, ale celý historický areál s uzavřeným dvorem, hospodářskými stavbami a navazujícími pozemky o celkové výměře 4 910 m². 

Místo, kterému můžete dát další příběh

Tato usedlost není běžným rodinným domem a právě v tom spočívá její hodnota. Nabízí historii, prostor, soukromí a možnosti, které se u standardních nemovitostí hledají jen obtížně.

Fotografie dokážou ukázat rozsah staveb a atmosféru dvora. Skutečnou velikost areálu, možnosti zahrady a charakter celého místa však nejlépe poznáte až při osobní návštěvě.

Pokud hledáte původní venkovské místo, které můžete postupně přizpůsobit vlastnímu způsobu života, rádi vás usedlostí osobně provedeme.

Kontaktujte nás

Máte zájem o více informací, podklady k nemovitosti nebo osobní prohlídku?

Vyplňte kontaktní formulář níže nebo se na nás obraťte přímo. Rádi zodpovíme vaše dotazy a domluvíme termín, ve kterém si budete moci celý areál v klidu projít.

Vyplnění formuláře je nezávazné.

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem kontaktování ohledně realitních služeb (např. prodej, koupě nebo odhad nemovitosti). Vaše údaje budou použity pouze pro tuto komunikaci. Více informací naleznete na stránce GDPR (Ochrana osobních údajů).