Hypotéky a financování
Hypotéky a financování podle Vaší situace
Ať už kupujete první byt, rodinný dům, řešíte financování koupě nemovitosti, refinancování stávající hypotéky nebo financování rekonstrukce, každá situace je jiná. Pomůžeme Vám zorientovat se v možnostech financování, vysvětlíme souvislosti a společně najdeme řešení, které bude odpovídat Vaší aktuální životní situaci.
Možnosti získání hypotéky neovlivňuje pouze výše příjmů. Důležitou roli hraje také hodnota nemovitosti, vlastní prostředky, stávající závazky i Vaše budoucí plány. Proto je vhodné posuzovat financování individuálně a nespoléhat pouze na orientační kalkulačky nebo obecné informace.
Hypotéku nevnímáme jako samostatný finanční produkt. Často souvisí také s koupí nebo prodejem nemovitosti, nastavením pojištění, vytvořením finanční rezervy i dlouhodobým finančním plánováním. Naším cílem je pomoci Vám najít řešení, které bude dávat smysl nejen při podpisu úvěrové smlouvy, ale i v dalších letech.
S čím Vám můžeme pomoci
Ať řešíte první hypotéku, změnu stávajícího financování nebo potřebujete jen ověřit, zda je Vaše hypotéka správně nastavená, pomůžeme Vám zorientovat se v možnostech a najít řešení odpovídající Vaší situaci.
Nové financování
✔ Vyřízení nové hypotéky
✔ Financování koupě bytu nebo rodinného domu
✔ Financování rekonstrukce
✔ Posouzení možností financování podle Vaší situace
Stávající hypotéka
✔ Refinancování hypotéky
✔ Kontrola nastavení stávající hypotéky zdarma
✔ Přepočet možností financování zdarma
✔ Pomoc při konci fixace hypotéky
✔ Řešení při změně úrokových podmínek
✔ Kompletní pomoc s administrativou při vyřízení hypotéky
Každé financování posuzujeme individuálně podle Vaší životní situace, finančních možností i budoucích plánů. Naším cílem není najít univerzální řešení, ale takové, které Vám bude dávat smysl nejen dnes, ale i v dalších letech.
Kdy Vám můžeme pomoci
Každá situace spojená s financováním bydlení je jiná. Někdo kupuje svou první nemovitost, jiný řeší konec fixace, plánuje rekonstrukci nebo si není jistý, zda má stávající hypotéku nastavenou co nejvýhodněji. Pomůžeme Vám zorientovat se v možnostech financování a společně najít řešení, které bude odpovídat Vaší aktuální životní situaci i budoucím plánům.
Nejčastěji se na nás klienti obracejí, když:
✔ plánují koupi první nemovitosti
✔ chtějí zjistit, jaké mají možnosti financování
✔ končí jim fixace hypotéky
✔ hledají možnosti snížení měsíční splátky
✔ potřebují financovat rekonstrukci bydlení
✔ nejsou si jistí, zda mají hypotéku správně nastavenou
✔ chtějí přenechat komunikaci s bankou i administrativu odborníkům
Nová hypotéka a koupě bydlení
Koupě nemovitosti je jedním z největších finančních rozhodnutí v životě. Výběr vhodného financování proto není jen o úrokové sazbě, ale také o správném nastavení celé hypotéky s ohledem na Vaše příjmy, budoucí plány i celkovou finanční situaci.
Společně projdeme celý proces od prvotního posouzení možností financování až po úspěšné vyřízení hypotéky. Vše Vám vysvětlíme srozumitelně, upozorníme na důležité souvislosti a pomůžeme Vám udělat informované rozhodnutí.
Pomůžeme Vám například s:
✔ posouzením možností financování podle Vaší situace
✔ orientací v podmínkách hypotečních úvěrů
✔ výběrem vhodného způsobu financování koupě nemovitosti
✔ přípravou potřebných podkladů pro žádost o hypotéku
✔ koordinací celého procesu financování až do čerpání úvěru
✔ nastavením financování tak, aby bylo dlouhodobě udržitelné
Kontrola stávající hypotéky
Máte hypotéku již několik let a nejste si jistí, zda stále odpovídá Vaší současné životní situaci? V průběhu let se mohou změnit úrokové podmínky, výše příjmů, rodinná situace i možnosti financování. To, co bylo vhodným řešením při sjednání hypotéky, nemusí být nejlepším řešením i po několika letech splácení.
Společně projdeme nastavení Vaší stávající hypotéky, podmínky splácení i možnosti dalšího postupu. Ověříme, zda současné financování odpovídá Vašim potřebám, nebo zda existují vhodnější varianty.
Úvodní kontrolu nastavení hypotéky poskytujeme nezávazně a zdarma.
Refinancování hypotéky a konec fixace
Konec fixačního období je vhodnou příležitostí znovu posoudit, zda Vaše stávající hypotéka stále odpovídá Vašim potřebám. V průběhu let se mohou změnit úrokové podmínky, příjmy, rodinná situace i finanční cíle. Proto se vyplatí ověřit, zda existuje výhodnější nebo lépe nastavené řešení.
Společně posoudíme možnosti refinancování, změny podmínek splácení i další varianty financování. Vysvětlíme Vám jednotlivé možnosti, jejich výhody i případná omezení a pomůžeme Vám vybrat řešení, které bude odpovídat Vaší současné situaci i budoucím plánům.
Nejčastěji řešíme:
✔ konec fixačního období hypotéky
✔ možnosti refinancování stávající hypotéky
✔ snížení měsíční splátky
✔ úpravu délky splácení
✔ změnu nastavení financování podle aktuální životní situace
✔ posouzení, zda je refinancování skutečně výhodné
Každé financování začíná pochopením Vaší situace
Každá hypotéka je součástí většího životního rozhodnutí. Proto nehledáme nejrychlejší ani univerzální řešení, ale takové, které bude odpovídat Vaší současné situaci i budoucím plánům.
Neřešíme pouze výši hypotéky nebo měsíční splátku. Zohledňujeme také koupi nebo prodej nemovitosti, rodinnou situaci, finanční rezervy i dlouhodobé cíle, protože právě tyto souvislosti mají na správné nastavení financování zásadní vliv.
Naším cílem je, abyste rozuměli možnostem financování, věděli, proč je navržené řešení vhodné právě pro Vás, a měli jistotu, že se rozhodujete na základě všech důležitých informací.
Nejčastější otázky k hypotékám a financování
Jak vysokou hypotéku mohu získat?
Výše hypotéky nezávisí pouze na Vašem příjmu. Banky posuzují také hodnotu nemovitosti, vlastní prostředky, stávající závazky i celkovou finanční situaci. Každá banka navíc používá vlastní pravidla, proto se možnosti financování mohou lišit.
Správné nastavení hypotéky proto vždy vychází z individuálního posouzení Vaší životní situace.
Kolik vlastních prostředků potřebuji při koupi nemovitosti?
Výše vlastních prostředků závisí na způsobu financování i konkrétní nemovitosti. Kromě kupní ceny je vhodné počítat také s finanční rezervou na další výdaje spojené s pořízením nebo úpravou bydlení.
Dobře nastavené financování by mělo být bezpečné nejen při koupi nemovitosti, ale i v dalších letech.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Délka vyřízení závisí na konkrétní bance, připravenosti podkladů i typu financované nemovitosti. Každý případ je jiný a průběh mohou ovlivnit například odhad nemovitosti nebo schvalovací proces banky.
Důležitá je především dobrá příprava a správné načasování jednotlivých kroků.
Vyplatí se refinancování hypotéky?
Refinancování může být vhodným řešením například při konci fixačního období nebo změně Vaší životní situace. Ne vždy však znamená automatickou úsporu.
Při rozhodování je důležité posoudit celkové podmínky úvěru i Vaše budoucí plány, nejen samotnou úrokovou sazbu.
Mohu získat hypotéku jako podnikatel nebo OSVČ?
Ano. Financování je možné i pro podnikatele nebo osoby samostatně výdělečně činné. Banky však mohou příjmy posuzovat rozdílně podle způsobu podnikání nebo doložení příjmů.
Každá situace je proto individuální a zaslouží si samostatné posouzení.
Kolik stojí hypoteční poradenství?
Úvodní konzultace i základní posouzení možností financování poskytujeme nezávazně a zdarma. Díky tomu získáte přehled o svých možnostech ještě před samotným rozhodnutím.
Naším cílem není pouze sjednat hypotéku, ale pomoci Vám najít řešení, které bude odpovídat Vaší životní situaci i budoucím plánům.
Nezávazná konzultace zdarma
Každá životní situace je jiná. Rádi s Vámi nezávazně projdeme Vaše plány, zodpovíme Vaše otázky a společně posoudíme možnosti financování. Ať řešíte koupi první nemovitosti, refinancování stávající hypotéky nebo jen potřebujete ověřit, zda je Vaše financování správně nastavené, pomůžeme Vám najít řešení, které bude odpovídat Vašim potřebám i budoucím plánům.
Vyplňte krátký formulář a ozveme se Vám s návrhem dalšího postupu.
Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem zpětného kontaktování a komunikace ohledně nabízených služeb. Vaše údaje budou použity pouze pro tuto komunikaci. Více informací naleznete na stránce GDPR (Ochrana osobních údajů).